パレドール歌舞伎町第2

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 5階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
1,580万円
93.4万円/㎡
相場
1,632万円
96.5万円/㎡
1,076
1,447
1,818
2,188
AI査定結果
推定相場価格
1,632万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,818万円
85.5万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パレドール歌舞伎町第2
1,580万円（93.4万円/㎡）/ 3階 / 16.92㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は85.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/241,580万円93.4万円3階 16.92㎡ 1R-
2025/05/311,460万円73.9万円5階 19.75㎡ 1R南東
2025/05/091,270万円89.7万円4階 14.16㎡ 1R南東
2025/03/201,250万円88.3万円4階 14.16㎡ 1R南西
2025/02/221,680万円99.3万円3階 16.92㎡ 1R-
2024/12/161,280万円90.4万円5階 14.16㎡ 1R南
2023/07/061,480万円65.4万円1階 22.63㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,580万円93.4万円16.92㎡1R3階 / 5階建 -1981年79戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/09/26クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2025/11/24スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/10/17セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2024/09/10メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 980万円70.9万円13.82㎡1R4階 / 4階建 西1979年53戸RC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/11/14メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,200万円90.6万円13.25㎡1R3階 / 5階建 南東1984年71戸RC
2025/02/18いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,680万円84.5万円19.88㎡1R2階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2025/10/05ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,400万円84.8万円16.5㎡1R5階 / 8階建 北西1985年62戸SRC
2025/01/27サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,790万円105.2万円17.01㎡1R3階 / 5階建 北1980年113戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2025/11/23西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,000万円77.1万円12.97㎡1R4階 / 4階建 北東1985年38戸RC
2025/09/13日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,400万円85.2万円16.44㎡1R2階 / 4階建 南西1984年39戸RC
2024/08/10ライオンズマンション西新宿第7
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅6分 1,630万円102.3万円15.93㎡1R3階 / 11階建 北東1985年117戸SRC
2024/02/13アーバンハウス
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅5分 1,250万円86.2万円14.5㎡1R5階 / 2階建 -1978年50戸鉄骨造
2025/11/21ダイヤモンド西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 1,680万円98.1万円17.12㎡1R11階 / 11階建 東1976年41戸SRC
2025/11/07サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,800万円92.3万円19.5㎡1R7階 / 12階建 北西1981年123戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は新宿区の平均と比較して2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名パレドール歌舞伎町第2
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1981年
階数5階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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