パレドール歌舞伎町第2

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 5階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より7%割安

販価
1,270万円
89.7万円/㎡
相場
1,366万円
96.4万円/㎡
858
1,196
1,535
1,873
AI査定結果
推定相場価格
1,366万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,196万円〜1,535万円
84.5万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.47万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
パレドール歌舞伎町第2
1,270万円（89.7万円/㎡）/ 4階 / 14.16㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は77.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/091,270万円89.7万円4階 14.16㎡ 1R南東
2025/03/201,250万円88.3万円4階 14.16㎡ 1R南西
2025/03/141,580万円93.4万円3階 16.92㎡ 1R-
2025/02/221,680万円99.3万円3階 16.92㎡ 1R-
2024/12/161,280万円90.4万円5階 14.16㎡ 1R南
2023/07/061,480万円65.4万円1階 22.63㎡ 1R-
2023/01/272,200万円66.4万円1階 33.13㎡ 1R南西
2022/10/011,480万円63.8万円5階 23.21㎡ 1R-
2021/10/151,280万円75.7万円3階 16.92㎡ 1R東
2021/09/201,280万円94.3万円2階 13.57㎡ 1R-
2021/09/181,480万円74.9万円4階 19.75㎡ 1R南
2021/09/111,200万円70.9万円3階 16.92㎡ 1R東
2021/04/101,000万円73.7万円5階 13.57㎡ 1R南
2021/04/021,300万円77.3万円3階 16.82㎡ 1R東
2021/03/111,150万円84.7万円5階 13.57㎡ 1R南
2021/03/011,888万円70.9万円2階 26.64㎡ 1R東
2021/01/221,190万円71.9万円2階 16.56㎡ 1R東
2021/01/151,480万円55.6万円2階 26.64㎡ 1R東
2020/12/141,280万円77.3万円2階 16.56㎡ 1R南東
2020/10/212,200万円70.7万円1階 31.13㎡ 1R南東
2020/09/101,280万円77.3万円2階 16.56㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は95.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/09パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,270万円89.7万円14.16㎡1R4階 / 5階建 南東1981年79戸RC
2025/05/09ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,400万円80.4万円17.42㎡1R3階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2023/11/26パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 1,180万円70.0万円16.85㎡1K8階 / 10階建 南1981年42戸SRC
2025/05/11ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 2,050万円127.8万円16.04㎡1R9階 / 11階建 東1982年62戸SRC
2022/04/18トーコープラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 1,180万円83.9万円14.07㎡1R4階 / 9階建 北東1976年43戸SRC
2024/10/09新宿三光町ハイム
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅1分 1,350万円94.9万円14.23㎡1R10階 / 12階建 南西1976年88戸SRC
2024/07/15新宿永谷タウンプラザ
新宿区新宿三丁目
新宿三丁目駅7分 1,480万円131.6万円11.25㎡-4階 / 5階建 東1979年69戸RC
2023/01/27プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 1,350万円80.1万円16.86㎡1R6階 / 8階建 南1980年68戸SRC
2025/05/08新宿イン
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 1,290万円97.1万円13.29㎡1R7階 / 10階建 東1979年66戸SRC
2025/05/22グローリア初穂新宿II
新宿区大久保二丁目
新大久保駅10分 1,290万円86.8万円14.87㎡1K1階 / 4階建 西1986年38戸RC
2024/06/13第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 1,480万円97.7万円15.15㎡1R4階 / 11階建 東1979年81戸SRC
2024/02/10オリエント新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 1,280万円75.1万円17.04㎡1R10階 / 11階建 西1976年57戸SRC
2023/08/24ニューライフ新宿参番館
新宿区富久町
新宿御苑前駅5分 1,300万円96.0万円13.54㎡1R10階 / 11階建 北1984年78戸SRC
2025/04/18サニープラザ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 1,690万円97.7万円17.29㎡1R4階 / 11階建 -1985年50戸SRC
2025/05/10シティコア新宿
新宿区大久保二丁目
新大久保駅6分 1,350万円87.5万円15.43㎡1R1階 / 4階建 南西1984年30戸RC
2025/04/21トップ新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,550万円106.2万円14.59㎡1R1階 / 5階建 -1984年39戸RC
2024/10/29TOP新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 1,380万円95.5万円14.45㎡1R5階 / 5階建 東1984年39戸RC
2024/05/07ハイシティ新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,290万円89.8万円14.36㎡1R2階 / 5階建 東1983年30戸RC
2024/11/26新宿ダイカンプラザシティーI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 1,730万円117.2万円14.76㎡1R4階 / 8階建 -1983年115戸SRC
2020/11/20新宿ダイカンプラザCity
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅3分 1,260万円100.0万円12.6㎡1R8階 / 8階建 北西1983年115戸SRC
2021/03/31日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,698万円107.8万円15.75㎡1R7階 / 9階建 南1985年54戸SRC
2024/01/11ライオンズマンション新宿東公園
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 1,780万円100.6万円17.69㎡1R10階 / 10階建 西1983年95戸SRC
2025/02/05グレースプラザ若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 1,233万円72.0万円17.12㎡1R5階 / 7階建 東1984年35戸SRC
2025/05/13ロジマン御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅3分 1,650万円101.6万円16.24㎡1R4階 / 11階建 東1979年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は新宿区の平均と比較して2.1%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積4.16㎡〜24.16㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名パレドール歌舞伎町第2
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1981年
階数5階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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